Données · Location à Paris
Baromètre APPARTE de la location à Paris
Ce que nos chasseurs observent chaque jour sur le terrain : les loyers des annonces que nous sélectionnons, le temps qu'il faut pour signer un bail, la part des dossiers acceptés et ce que cherchent les locataires. Calculé sur les 12 derniers mois.
Dernière mise à jour : 27 octobre 2026.
L'essentiel
1 220 €
Loyer médian d'un T2 à Paris dans les annonces que nous avons sélectionnées
26 jours
Délai médian entre le début de la mission et la signature du bail
42 %
Part des dossiers présentés qui sont acceptés par l'agence ou le propriétaire
Loyers par typologie et par secteur
Loyers charges comprises demandés dans les annonces sélectionnées par nos chasseurs (2 676 annonces analysées, doublons retirés). Ce sont des loyers d'annonces, pas des loyers signés.
| Paris | Loyer médian | Médiane au m² | Annonces |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 880 € | 43,1 € | 999 |
| T2 | 1 220 € | 35,8 € | 1 226 |
| T3 | 1 820 € | 31,6 € | 314 |
| T4 et plus | 2 370 € | 31,2 € | 38 |
| Secteur | Médiane au m² | Studio / T1 | T2 | T3 | T4 et plus | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris 1er | 36,6 € | — | — | — | — | 21 |
| Paris 2e | 42,0 € | 850 € | 1 220 € | — | — | 43 |
| Paris 3e | 40,7 € | 1 100 € | 1 300 € | — | — | 43 |
| Paris 4e | 43,5 € | — | — | — | — | 24 |
| Paris 5e | 40,7 € | — | — | — | — | 32 |
| Paris 6e | 41,2 € | 1 000 € | 1 210 € | — | — | 46 |
| Paris 7e | 43,1 € | 1 010 € | — | — | — | 37 |
| Paris 8e | 41,1 € | 850 € | 1 490 € | — | — | 38 |
| Paris 9e | 39,3 € | 850 € | 1 300 € | — | — | 63 |
| Paris 10e | 36,5 € | 870 € | 1 220 € | 2 000 € | — | 149 |
| Paris 11e | 36,7 € | 860 € | 1 310 € | 1 980 € | — | 184 |
| Paris 12e | 35,8 € | 850 € | 1 250 € | 1 720 € | — | 250 |
| Paris 13e | 38,3 € | 870 € | 1 220 € | — | — | 161 |
| Paris 14e | 40,3 € | 840 € | 1 200 € | — | — | 180 |
| Paris 15e | 38,5 € | 980 € | 1 200 € | 2 220 € | — | 480 |
| Paris 16e | 41,8 € | 920 € | 1 140 € | — | — | 124 |
| Paris 17e | 39,4 € | 810 € | 1 330 € | 1 420 € | — | 268 |
| Paris 18e | 35,4 € | 840 € | 1 140 € | 1 750 € | — | 238 |
| Paris 19e | 32,9 € | — | 1 220 € | 1 600 € | — | 94 |
| Paris 20e | 31,7 € | — | 1 200 € | — | — | 113 |
| Levallois-Perret | 34,3 € | — | 1 300 € | — | — | 38 |
« — » : moins de 15 annonces pour cette case, chiffre non publié.
Combien de temps pour trouver
26 jours
Délai médian entre le début de la mission et la signature du bail (21 missions conclues)
3,5
Nombre médian de visites réalisées avant de signer
Dossiers acceptés et motifs de refus
42 %
Part des dossiers acceptés, sur 38 dossiers ayant reçu une réponse de l'agence ou du propriétaire
- Autre candidat retenu73 %
- Revenus jugés insuffisants14 %
- Garant jugé insuffisant5 %
- Dossier incomplet5 %
- Bien déjà loué5 %
Ce que cherchent les locataires
Sur 287 demandes de recherche reçues.
1 150 €
Budget médian demandé pour un Studio / T1
1 600 €
Budget médian demandé pour un T2
2 250 €
Budget médian demandé pour un T3
8 %
Part des demandes qui exigent un meublé
Les secteurs les plus demandés
- 1. Paris 11e34 % des demandes
- 2. Paris 17e34 % des demandes
- 3. Paris 9e32 % des demandes
- 4. Paris 15e32 % des demandes
- 5. Paris 3e31 % des demandes
- 6. Paris 10e26 % des demandes
- 7. Paris 2e25 % des demandes
- 8. Paris 4e25 % des demandes
Méthode
Les chiffres sont calculés automatiquement à partir de l'activité d'APPARTE sur les 12 derniers mois : annonces sélectionnées par nos chasseurs pour leurs clients locataires, visites, réponses des agences et propriétaires, missions conclues et demandes de recherche reçues.
Nous publions des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que les moyennes. Une valeur n'est affichée que si l'échantillon est suffisant ; sinon la case reste vide. Les loyers sont ceux des annonces, charges comprises, et non les loyers finalement signés. Aucune donnée personnelle n'est publiée.
Ces chiffres reflètent la demande des clients d'APPARTE et les biens que nous ciblons : ils ne prétendent pas décrire tout le marché parisien. Pour les plafonds légaux, consultez notre guide de l'encadrement des loyers.
Reprise : les chiffres peuvent être cités librement avec la mention « Source : baromètre APPARTE » et un lien vers cette page.