Le 19e offre certains des meilleurs rapports qualité-prix de Paris intra-muros avec l’un des plus beaux parcs de la capitale.
Forfait fixe
Sans commission au résultat
100 % côté locataire
Accès off-market
LE MARCHÉ
Louer dans le 19e arrondissement de Paris, c’est trouver l’un des meilleurs rapports qualité-prix de la capitale. Le Parc des Buttes-Chaumont — l’un des plus grands et des plus beaux de Paris — est un atout incomparable. Un arrondissement en pleine transformation, avec une demande locative en progression et des loyers encore accessibles.
Le 19e est en mutation. Les secteurs Buttes-Chaumont et Laumière ont connu une forte progression de la demande locative ces cinq dernières années. La Villette et le secteur Ourcq attirent les jeunes actifs et les créatifs. Certains secteurs restent difficiles, mais la tendance générale est positive.
APPARTE couvre l’ensemble du 19e. Nous connaissons les secteurs qui offrent la meilleure qualité de vie et vous guidons vers les meilleures adresses selon votre profil.
EN CHIFFRES
184 k
Habitants dans le 19e
3–5 sem.
Délai moyen avec APPARTE
55 ha
Le Parc des Buttes-Chaumont — un des plus grands de Paris
25%
Moins cher que la moyenne parisienne
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Géographie
Chaque secteur a ses propres codes, son marché et son ambiance. Bien choisir son secteur avant de chercher est décisif.
ACCESSIBILITÉ
M2 M5 M7b M11
Le 19e est desservi par quatre lignes de métro. Buttes-Chaumont (M7b/11), Laumière (M5) et Stalingrad (M2/5/7) sont les stations les mieux situées. Temps moyen vers le centre : 20 à 25 minutes.
BUDGET
| Type de bien | Loyer mensuel |
|---|---|
| Studio/ T1 — 20 à 28 m² | 730 – 1 050 €/mois |
| T2 — 35 à 45 m² | 1 100 – 1 600 €/mois |
| T3 — 55 à 70 m² | 1 500 – 2 200 €/mois |
| T4 et plus | 2 400 € et plus |
Loyers indicatifs constatés sur le marché. Les biens avec cachet, vue dégagée ou étage élevé se négocient en haut de fourchette.
Points forts
VIGILANCE
CE QUI FAIT ÉCHOUER LES RECHERCHES
CONSEIL APPARTE
Danube est l’un des secrets les mieux gardés de Paris. Petites rues calmes, pavillons, jardins, atmosphère village absolue. Un secteur méconnu qui offre une qualité de vie incomparable à des loyers très raisonnables. À visiter absolument.
Guide pratique
6 étapes pour réussir votre recherche sereinement.
01
Le Parc des Buttes-Chaumont est l’un des plus beaux et des plus grands de Paris intra-muros. Les adresses autour du parc offrent une qualité de vie remarquable — verdure, calme, familles. C’est le secteur le plus demandé du 19e et les bons biens y partent rapidement.
02
Ces secteurs calmes et méconnus offrent une excellente qualité de vie à des loyers très raisonnables. Danube en particulier est un vrai village parisien secret — petites rues, pavillons, jardins, calme absolu. À visiter absolument si vous cherchez la tranquillité.
03
Le 19e est moins bien desservi que les arrondissements centraux. Vérifiez que votre logement est à moins de 10 minutes à pied d’une station de métro — c’est la condition pour maintenir une accessibilité raisonnable depuis le reste de Paris.
04
Le 19e est hétérogène. Certains secteurs restent difficiles pour la résidence principale. Un passage à pied autour du logement, à différentes heures, vous donnera une image bien plus précise que n’importe quelle description.
05
Le 19e comporte des copropriétés de qualité très variable. Certains immeubles anciens sont bien entretenus, d’autres ont des parties communes dégradées. Inspectez systématiquement lors de chaque visite et demandez les charges réelles.
06
Les bons biens autour du Parc des Buttes-Chaumont partent rapidement. Un dossier prêt et réactif est indispensable pour agir dans les délais courts.
Nos formules chasse location
Forfait fixe, réglé une seule fois. Sans commission sur le loyer. Vos intérêts d’abord.
Nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour trouver votre appartement dans les 12 semaines suivant la signature du mandat. Un accompagnement actif, un réseau mobilisé dès le premier jour, et un suivi régulier jusqu’à la signature du bail.
Questions fréquentes
Oui. C’est l’un des plus beaux parcs de Paris. Les adresses autour du parc offrent une qualité de vie remarquable à des loyers encore raisonnables.
Oui, c’est l’un des secrets les mieux gardés de Paris. Petites rues, pavillons, jardins, calme absolu. Un secteur très peu connu qui mérite largement d’être découvert.
La grande majorité de l’arrondissement est très calme. Quelques secteurs restent plus difficiles. La localisation précise est déterminante.
Avec APPARTE, 3 à 5 semaines.
Oui, notamment autour du Parc des Buttes-Chaumont et de Laumière. Calme, verdure, accès au parc.
Oui, c’est l’une de nos zones prioritaires.
Oui. Le secteur La Villette/Ourcq est desservi par le M5 et le M7b. La Cité des Sciences et le Parc de la Villette apportent une animation culturelle de qualité.
Premier échange gratuit et sans engagement. On analyse votre projet ensemble.