Neuilly-sur-Seine est la commune résidentielle la plus chère d’Île-de-France. Un marché très sélectif, quasi-exclusivement off-market pour les biens de qualité, avec un niveau d’exigence comparable au 16e et 17e de Paris.
Forfait fixe
Sans commission au résultat
100 % côté locataire
Accès off-market
LE MARCHÉ
Louer à Neuilly-sur-Seine, c’est s’installer dans la commune résidentielle la plus chère d’Île-de-France. Considérée comme le prolongement du 16e et 17e arrondissement, Neuilly offre une qualité de vie d’exception — sécurité remarquable, excellentes écoles, calme absolu — pour des loyers comparables aux meilleurs arrondissements parisiens.
Le marché locatif de Neuilly est le plus sélectif d’Île-de-France hors Paris. Les propriétaires sont parmi les plus exigeants et l’offre limitée. Plus de 70 % des biens de qualité ne passent jamais par les portails. La demande est portée par les cadres dirigeants, les expatriés et les familles aisées.
APPARTE dispose d’un réseau d’agences partenaires spécialisées dans le marché neuillois. Nous vous connectons immédiatement à ce marché confidentiel et constituons votre dossier de manière à maximiser vos chances d’acceptation.
EN CHIFFRES
62 k
habitants
5–10 sem.
Délai moyen avec APPARTE
70%+
Des biens de qualité hors portails
Exigence
Comparable au 7e et 16e de Paris
Nous mettons tout en œuvre pour trouver votre appartement dans les 12 semaines suivant la signature du mandat. Un accompagnement actif, un réseau mobilisé dès le premier jour.
Géographie
Chaque secteur a ses propres codes, son marché et son ambiance. Bien choisir son secteur avant de chercher est décisif.
ACCESSIBILITÉ
M1 M3
Neuilly est desservie par la M1 (Sablons, Les Sablons, Pont de Neuilly) et la M3 (Pont de Levallois-Bécon à la limite nord). Temps vers La Défense : 5 minutes. Vers le centre de Paris : 15 minutes.
BUDGET
| Type de bien | Loyer mensuel |
|---|---|
| Studio/ T1 — 20 à 28 m² | 1 000 – 1 500 €/mois |
| T2 — 35 à 45 m² | 1 700 – 2 400 €/mois |
| T3 — 55 à 70 m² | 2 500 – 3 500 €/mois |
| T4 et plus | 4 000 € et plus |
Loyers indicatifs constatés sur le marché. Les biens avec cachet ou étage élevé se négocient en haut de fourchette.
Points forts
VIGILANCE
CE QUI FAIT ÉCHOUER LES RECHERCHES
CONSEIL APPARTE
Les Graviers est le secteur offrant le meilleur rapport qualité-prix de Neuilly. Moins médiatisé que les Sablons, il offre une qualité de vie comparable à des loyers souvent 15 à 20 % inférieurs. À explorer en priorité si votre budget est un peu serré pour Neuilly.
Guide pratique
6 étapes pour réussir votre recherche sereinement.
01
Les Sablons sont plus verdoyants, calmes, très familiaux. Le Roule est plus central, plus animé, mieux desservi par le M1. Deux ambiances différentes pour deux profils distincts. Définissez votre priorité entre calme résidentiel absolu et praticité quotidienne avant de commen
02
Comme dans le 7e parisien, plus de 70 % des biens de qualité à Neuilly ne sont jamais publiés. Ils circulent via le réseau des agences patrimoniales et des gestionnaires de patrimoine. APPARTE vous connecte à ce réseau dès le premier jour.
03
Les propriétaires de Neuilly sont parmi les plus exigeants d’Île-de-France. CDI ou statut équivalent, revenus nets minimum trois fois le loyer, garant solide. Un dossier présenté de manière professionnelle est la condition minimale.
04
Neuilly est bien desservie dans sa partie est (M1). Les secteurs plus à l’ouest et au nord sont moins facilement accessibles sans voiture. Vérifiez la distance à pied depuis votre logement jusqu’à la station de métro la plus proche.
05
Avant de vous engager à Neuilly, comparez toujours avec les arrondissements parisiens voisins. Neuilly offre une qualité de vie souvent supérieure, mais Paris intra-muros offre une meilleure liquidité locative. APPARTE effectue cette comparaison pour vous.
06
La rareté de l’offre à Neuilly impose des délais de recherche plus longs. Prévoyez 5 à 10 semaines avec APPARTE. Commencez votre recherche bien en avance par rapport à votre date d’emménagement souhaitée.
Nos formules chasse location
Forfait fixe, réglé une seule fois. Sans commission sur le loyer. Vos intérêts d’abord.
Nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour trouver votre appartement dans les 12 semaines suivant la signature du mandat. Un accompagnement actif, un réseau mobilisé dès le premier jour, et un suivi régulier jusqu’à la signature du bail.
Questions fréquentes
Oui, c’est la commune la plus chère d’Île-de-France hors Paris. Les loyers sont proches du 16e et 17e parisiens.
Oui, c’est son principal atout. Sécurité, excellentes écoles, calme, verdure. Un choix privilégié des familles aisées.
Le M1 dessert bien le centre et l’est de Neuilly. Certains secteurs plus à l’ouest sont moins bien desservis.
Avec APPARTE, 5 à 10 semaines.
Oui. Les Graviers et certaines parties du Roule sont légèrement moins chers que les Sablons.
Oui, Neuilly est une zone prioritaire pour nous.
Neuilly pour la qualité de vie supérieure et les écoles. Paris 16e pour la liquidité et la centralité. APPARTE vous aide à faire ce choix selon votre profil.
Premier échange gratuit et sans engagement. On analyse votre projet ensemble.