Convention, Vaugirard, Beaugrenelle. L’arrondissement le plus peuplé de Paris. Un marché familial stable, une offre abondante et des loyers encore raisonnables par rapport à la rive gauche historique.
Forfait fixe
Sans commission au résultat
100 % côté locataire
Accès off-market
LE MARCHÉ
Louer dans le 15e arrondissement de Paris, c’est choisir le plus grand et le plus peuplé des arrondissements parisiens. Vaste, calme, bien équipé, le 15e offre une qualité de vie remarquable à des loyers encore raisonnables. Convention, Vaugirard, Beaugrenelle : autant de secteurs avec des ambiances et des marchés distincts pour un arrondissement principalement résidentiel et familial.
Le 15e est un marché locatif stable et profond, avec une offre plus abondante que dans les arrondissements voisins. La demande est principalement familiale, avec une forte présence de cadres et professions libérales. Les loyers ont progressé mais restent inférieurs aux arrondissements de la rive gauche historique.
APPARTE couvre l’ensemble du 15e arrondissement. Nous connaissons les micro-marchés du secteur et vous guidons vers les meilleures adresses selon votre profil et votre budget.
EN CHIFFRES
238 k
Habitants — le plus peuplé de Paris
3–5 sem.
Délai moyen avec APPARTE
5
Lignes de métro dans l’arrondissement
Offre
Plus abondante que les arrondissements voisins
Nous mettons tout en œuvre pour trouver votre appartement dans les 12 semaines suivant la signature du mandat. Un accompagnement actif, un réseau mobilisé dès le premier jour.
Géographie
Chaque secteur a ses propres codes, son marché et son ambiance. Bien choisir son secteur avant de chercher est décisif.
ACCESSIBILITÉ
M6 M8 M10 M12 RER C
Cinq lignes de métro et le RER C desservent le 15e. Montparnasse-Bienvenüe (M4/6/12/13) est le hub principal. L’une des meilleures dessertes des arrondissements périphériques.
BUDGET
| Type de bien | Loyer mensuel |
|---|---|
| Studio/ T1 — 20 à 28 m² | 800 – 1 150 €/mois |
| T2 — 35 à 45 m² | 1 300 – 1 850 €/mois |
| T3 — 55 à 70 m² | 1 800 – 2 600 €/mois |
| T4 et plus | 2 800 € et plus |
Loyers indicatifs constatés sur le marché. Les biens avec cachet, vue dégagée ou étage élevé se négocient en haut de fourchette.
Points forts
VIGILANCE
CE QUI FAIT ÉCHOUER LES RECHERCHES
CONSEIL APPARTE
Convention et ses environs offrent la meilleure vie de quartier du 15e. Marchés, commerces, écoles, animations : un secteur idéal pour les familles. Les rues calmes autour de la rue de la Convention sont parmi les meilleures adresses de l’arrondissement.
Guide pratique
6 étapes pour réussir votre recherche sereinement.
01
Convention et ses environs offrent la meilleure vie de quartier du 15e. Marchés, commerces de qualité, bonnes écoles, animations locales. Les rues autour de la rue de la Convention sont parmi les adresses les plus agréables à vivre de l’arrondissement. C’est le secteur le plus prisé des familles.
02
Les immeubles de Beaugrenelle offrent des appartements modernes avec vues dégagées et accès à des commerces premium. Idéal pour les actifs qui veulent le confort du neuf et la proximité de la Seine. Moins typiquement parisien, mais une qualité de vie solide.
03
Le 15e comporte de nombreux immeubles des années 1960-1980 aux charges très variables. Inspectez toujours les parties communes et demandez les charges réelles — elles peuvent varier significativement d’un immeuble à l’autre.
04
Les grandes avenues du 15e (Émile Zola, Félix Faure, Vaugirard) peuvent être bruyantes. Préférez les rues perpendiculaires ou les adresses côté cour. Dans le 15e, une rue calme peut se trouver à 100 mètres d’un axe passant — la localisation précise compte beaucoup.
05
Le 15e offre plus de choix que les arrondissements voisins. Profitez-en pour visiter plusieurs appartements avant de vous positionner. Préparez quand même votre dossier en amont pour agir rapidement quand le bon bien se présente.
06
Pour une famille cherchant de l’espace, Issy-les-Moulineaux offre des surfaces plus importantes à des loyers comparables. APPARTE compare systématiquement les deux options pour vous proposer la meilleure selon votre situation.
Nos formules chasse location
Forfait fixe, réglé une seule fois. Sans commission sur le loyer. Vos intérêts d’abord.
Nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour trouver votre appartement dans les 12 semaines suivant la signature du mandat. Un accompagnement actif, un réseau mobilisé dès le premier jour, et un suivi régulier jusqu’à la signature du bail.
Questions fréquentes
Un T4 de 75 à 90 m² se loue entre 2 500 et 3 500 €/mois selon le secteur. Beaugrenelle et les bords de Seine sont en haut de fourchette.
C’est l’un des meilleurs, avec le 16e et le 7e. Grand, calme, bien équipé, bonnes écoles.
Convention est plus typiquement parisien et animé. Beaugrenelle est plus moderne et international. Deux ambiances pour deux profils très différents.
Avec APPARTE, 3 à 5 semaines.
Oui. Des studios se trouvent encore entre 800 et 950 €/mois dans les secteurs moins cotés.
Oui.
Le 15e est plus parisien et souvent moins cher. Boulogne offre plus d’espace et de verdure. Tout dépend de votre rapport à Paris intra-muros.
Premier échange gratuit et sans engagement. On analyse votre projet ensemble.